Description de l'offre

TOUS NOS BIENS SONT DISPONIBLES EN VISITE VIRTUELLE!SECTEUR BARBIEUX, Au pied du tramways et du métro, proche de l'EDHEC et du Centre Ville, CONNECTIMMO59 vous propose cet appartement de Type 3 de 82m² habitables avec Terrasses situé au 4ème étage d'une résidence de Standing IDEAL 1ER ACHAT, COUPLE AVEC 1 ENFANT OU INVESTISSEUR!L'entrée vous donne accès d'un côté vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour de 33m2 très lumineux et ses deux terrasses bien exposé. Bel avantage : une vue dégagée et sans vis à vis! Vous profiterez également d'un petit espace buanderieD'un autre côté, l'entrée mène vers une salle d'eau avec douche et vasque et un WC indépendant Côté nuit :2 chambres avec dressing d'environ 10 et 13 m²Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien!Projet de colocation possible :Possibilité de créer une 3ème chambre avec terrasse (partie séjour)Loyer estimé en meublé : 500 euros charges comprises/chambresCharges de copropriété de 190/mois comprenant les entretiens, le syndic, l'ascenseur, l'eau froide et les fonds de travaux.Pas de travaux ni de procédures en coursBON ÉTAT TECHNIQUE- Double vitrage- Peinture récente- Chaudière individuelle De DietrichA VISITER SANS TARDER !DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE!Contactez Madame DECUIGNIÉRES AURÉLIE pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelleHonoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1308.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/connectimmo3/168/T0juY/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 06.86.75.16.90 nous vous proposons une visite virtuelle