Description de l'offre

Sous compromis : EXCELLENT EMPLACEMENT A 100m de la gare de ROUBAIX et du Campus Universitaire IMMD/IUT/LEA CONNECTIMMO59 vous propose cet Immeuble de rapport avec son Hangar de 180m2IDÉAL POUR INVESTISSEUR! POTENTIEL INTERESSANTTRÈS BONNE RENTABILITÉ!Concernant l'immeuble :Au rez de chaussée vous découvrirez un studio dans un bonne état avec la possibilité d'en faire un T2A l'étage :Un grand duplex avec cuisine, salle de bain, et 2 chambres. WC indépendantAu dernier étage :Deux chambres avec une salle de bain et un autre WC indépendantPossibilité de créer une colocation pour l'appartement en Duplex avec 4 chambres et de mettre le studio soit en colocation ou AIRBNBConcernant le Hangar :Possibilité de louer uniquement le hangar ou alors de changer la destination et créer des places de parking pour les louer (surtout en centre ville)Parlons Chiffre et rentabilité :loyer estimé pour l'immeuble de rapport Hors charges :450/chambres soit pour 5 chambres 2250e/mois netavec environ 60 euros de charges/chambresLoyer estimé pour le hangar en créant des places de parking :60 euros/places soit pour minimum 6 places 360 euros netLoyer total hors charges estimé : 2610e/mois soit 31320 euros/annéeRentabilité à 10%DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHEContactez Monsieur FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelleMandat N° 113. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/connectimmo3/168/T0juY/honoraires_agence.pdf Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 03.62.23.08.05, nous vous proposons une visite virtuelle