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Référence : VM553-CONNECTIMMO3

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169 000 €

Maison 120m2 possibilité 5 Chambres

Description de l'offre

A 5 min à pied des métro et du Tramway et à 10 min à pied de l'Université et de la Gare, CONNECTIMMO59 vous propose cette Maison des années 30 de 120m2 habitablesIDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT EN COLOCATIONL'entrée dessert un Salon/séjour Spacieux de 32m2 avec une ouverture sur la cour extérieure. Dans la continuité vous aurez accès à la cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.Côté nuit :Une grande chambre de 15m2, une salle d'eau avec WC indépendant.Le premier palier vous offre également un espace de 14m2 pouvant être transformé en chambreAu second niveau : deux autres grandes chambres et un grenier pouvant aussi être transformé en chambre- 2 WC indépendants- Chaudière DE DIETRICH de 2 ans- TAE OK- Fenêtres en double vitrage PVC- Toiture et chéneaux en bonne étatCOLOCATION :Possibilité de faire 4 voir 5 chambresPrévisionnel :- Location chambres meublées charges comprises : 480 +470+460+430+450 soit 2290 euros/mois et 27480 euros/an- Charges estimées (gaz/Electricité/Internet/eau) : 400 euros/mois soit 4800 euros/an- Revenu locatif hors gestion : 22680 euros/an- Coût travaux estimé : 20000 euros RENTABILITÉ ESTIMÉE A 11% NETDISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE!Contactez Monsieur FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelleMandat N° 152. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/connectimmo3/168/T0juY/honoraires_agence.pdf Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 06.86.75.16.90 nous vous proposons une visite virtuelle

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Roubaix (59100)

Afficher le téléphone 06 86 75 16 90
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